聯(lián)合辦公行業(yè)的盈利難題暴露在陽(yáng)光之下，不管故事多動(dòng)聽(tīng)，藍(lán)圖多雄偉，越來(lái)越難以撬動(dòng)資本市場(chǎng)。

問(wèn)題來(lái)了，共享辦公是怎么盈利的？

聯(lián)合辦公行業(yè)，2017年-2018年迎來(lái)爆發(fā)期。第一太平戴維斯在《2018中國(guó)寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》中顯示，聯(lián)合辦公成為繼金融業(yè)、信息技術(shù)業(yè)后，吸納寫字樓存量的第三大來(lái)源。上海、北京成為國(guó)內(nèi)最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，且兩城市核心區(qū)的聯(lián)合辦公供應(yīng)量幾近飽和 。

行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，擴(kuò)張吞并屢見(jiàn)不鮮。除專業(yè)運(yùn)營(yíng)商和初創(chuàng)公司外，一些開(kāi)發(fā)商也成立自己的聯(lián)合辦公品牌加入戰(zhàn)局。據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，2018年6月底，中國(guó)聯(lián)合辦公平臺(tái)數(shù)超過(guò)300家，布局6000多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，總體運(yùn)營(yíng)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，差不多相當(dāng)于10個(gè)華為歐洲小鎮(zhèn)，30個(gè)中國(guó)尊。

資本退潮，一切皆可典當(dāng)。

以氪空間為例，氪空間創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)劉成城在2018年8月的博鰲大講堂中公布，8月底氪空間開(kāi)業(yè)社區(qū)數(shù)量將接近80個(gè)。2019年初，氪空間被曝出裁員、關(guān)店等負(fù)面消息，如今，在氪空間官網(wǎng)顯示運(yùn)營(yíng)中的社區(qū)數(shù)量?jī)H余39家。

潘石屹的聯(lián)合辦公品牌SOHO 3Q在10月傳出「賣身」消息，北京、上海部分項(xiàng)目打包賣給筑夢(mèng)之星，據(jù)內(nèi)部人士透露，合同正在審批中。

關(guān)店、賣店都是治標(biāo)不治本的方法，唯有盈利才是聯(lián)合辦公自我救贖的唯一出路。